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                  宏圣公司员工法律咨询典型案例解答

                  文:    来源:法律事务部    时间:2016-11-08 16:50:11    阅览数:6033

                  宏圣公司员工法律咨询典型案例解答
                  (201602)
                      问题一:被鉴定为十级伤残可获得哪些赔偿?
                      解答:1、一次性伤残补助金(七个月的本人工资);2、一次性工伤医疗补助金(十五个月的本人工资,前提是终止劳动关系,解除劳动合同);3、伤残就业补助金(六个月的本人工资,前提是终止劳动关系,解除劳动合同)。
                   
                      问题二:个人借款的利息如何约定?如何书写借条?
                      解答:原则上个人间借款约定的利息不能超过年利率24%;超过年利率24%至36%之间的利息自愿履行;约定的年利率超过36%的,超过部分无效。
                  借条一般应写明当事人基本信息;借款事由、金额及交付方式;还款时间及利息;由债务人签字并注明日期。特殊时还须包括逾期还款利息、担保方式及范围等内容,并由相关保证人、见证人签字。
                   
                      问题三:什么是小产权房?购买小产权房有哪些法律风险?
                      解答:小产权房,一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是由乡政府或村政府颁发,是在社会实践中约定俗成的一个称谓。
                  购买小产权房的法律风险主要表现为:小产权房地位尚未合法化,可能因违法、违章而导致合同无效或者房屋被拆除;不能取得产权证,双方仅为债权债务关系,不发生物权变动效力;购房人支付的购房款缺乏监管程序,资金风险较大;一旦发生纠纷,双方签订的购房合同很难作为有利的证据使用;遇有国家征地或拆迁,购房人不能合法获得补偿或赔偿;无处分权,购房人不能合法转让该房屋。
                   
                   
                  (编辑:闫明燕)

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